Les serres de la Belle Etoile
En lien étroit avec SNE, l'association Grain de Sable et Pomme de Pin se mobilise pour soutenir
le projet d'un agriculteur. SNE veut en faire un cas d'école au sens
où elle entend se battre contre «le mitage des terres agricoles»
par les ZAC et l'urbanisation.
Il s'agit de sauver de la démolition 6000m2 de serres en très bon état,
qui peuvent être immédiatement réutilisées pour produire des légumes en culture bio.
Enfin, rappelons l'importance de réinstaller des maraîchers autour des grandes villes,
de recréer une ceinture verte pour assurer l'autonomie alimentaire,
de favoriser les circuits courts et la vente directe.
Le projet de l'agriculteur
Michel Renault, agriculteur aux "Herveries" à Arnage exploite aussi des terres
situées sur Moncé en Belin, dont une partie est située entre la RD 212 bis et la ZAC de la Belle Etoile.
Au nombre de ses activités, il pratique la vente directe de légumes
depuis de nombreuses années donc possède une bonne expérience dans ce domaine.
Pour lui, les Serres de la Belles Etoile seraient opportunité de faire pousser
des petits légumes dont la production est par trop liée aux conditions météorologiques.
Son projet réutilise toutes les installations pour cultiver à température ambiante.
Il en a souvent rêvé. Le rêve peut se concrétiser.
Il projette aussi de pérenniser son exploitation en installant un jeune agriculteur
dans la maison d'habitation qui fait partie du lot, ceci dans l'idée d'une transmission progressive.
Enfin, les terres inondables seront exploitées en prairie.
 Article paru dans "Agri72" du 08/01/2010 |
 Article paru dans "Agri72" du 15/01/2010 |
Le soutien des différents organismes agricoles et l'accord de financement de
la banque attestent du sérieux de son projet.
Il privilégie les circuits courts.
Il est soucieux de la protection de l'environnement, puisqu'il réutilise les installations existantes.
La production n'utilise pas d'engrais chimiques.
Il est créateur d'emplois car la production envisagée demande de la main d'œuvre
et l'ensemble de l'exploitation génère 8 emplois para-agricoles.
Il maintient une agriculture péri-urbaine et permet d'épargner des terres agricoles au profit d'une ZAC.
Il va dans le sens du développement durable, son activité contribue à nourrir
sainement la population en préservant la nature.
Le projet de la communauté de communes
Développer une ZAC dans le secteur et installer sur ce site un groupement pour un village artisanal.
Outre la disparition de terres agricoles, ceci entrainerait la destruction des installations.
Il ne faut pas oublier que sur les 36775 m2 que représente la propriété, 15000 m2
sont inondables donc ne sont pas utilisables pour installer une entreprise du bâtiment.
Quelle que soit la valeur de ce projet, il ne manque pas de locaux vides sur le
secteur pour accueillir des entreprises désireuses de s'implanter.
Mais l'endroit est stratégique, situé au rond point de la Belle Etoile.
On spécule toujours sur la construction de la déviation depuis ce rond-point jusqu'à la route du Lude.
Historique
31 Mars 2009
Vente au tribunal de 7 lots immobiliers, dont les Serres de la Belle Etoile.
Achat de tous les lots par une seule personne (160000 € pour les Serres).
M. Renault, agriculteur riverain des serres, était présent, car intéressé.
Il s'adresse ensuite à la SAFER qui indique que la commune a droit de préemption durant un mois.
Passé ce délai, la SAFER fait, à son tour, jouer son droit de préemption,
en respectant l'obligation de publicité et d'affichage (pour 171000 €).
30 Mai 2009
Dans un article du Maine Libre, la Communauté de communes de l'Orée de Bercé
Belinois a décidé d'intenter une action en justice pour dénoncer un vice de
procédure lors de l'acquisition par la SAFER.
Il semble que cette action n'ait pas abouti (même si elle a été engagée).
Août 2009
La SAFER publie la mise en ventes des Serres. M. Renault se porte acquéreur.
Le processus de vente se déroule assez rapidement car il n'y a pas d'autre candidat.
Une enquête locale a lieu auprès des comités locaux d'orientation d'Ecommoy et
du Mans qui ont à statuer 2 fois : une 1ère fois pour que M. Renault puisse être propriétaire,
et une 2ème fois pour qu'il puisse exploiter.
Mi-Novembre 2009
Ces 2 autorisations sont accordées. Il ne reste plus qu'à finaliser la vente.
Nota : il semble que le Préfet a un droit de regard sur une telle transaction.
22 Décembre 2009
Lors de l'obligation pour le notaire de purger la préemption de la commune, la Communauté de communes décide de faire jouer son droit (articles de presse des 26 et 27 Décembre de Ouest-France et du Maine Libre, FR3, ...) alors que M. Renault a élaboré son projet pendant 6 mois, déjà versé 47000 € sur 240000 et que la signature de l'acte est prévue sous peu.
18 Février 2010
Dépot d'un recours gracieux auprès de M. Le Président de la Communauté de Communes :
Mai 2010
Une issue favorable à l'agriculture de proximité !
La préemption de la Communauté de Communes de l'Orée de Bercé Bélinois sur les serres
de la Belle Etoile est restée sans suite, la procédure n'ayant pas été respectée.
Le soutien des associations de protection de l'environnement : Sarthe Nature Environnement
et Grain de Sable et Pomme de Pin, par le biais de leur recours gracieux,
envoyé à tous les élus communautaires, a permis à M. et Mme Renault d'exposer leur projet
aux membres du bureau de la Communauté de Communes.
Ces derniers convaincus de la viabilité et du sérieux de ce projet n'ont pas souhaité
poursuivre une procédure vouée à l'échec.
Monsieur Renault a donc commencé à cultiver des petits légumes qui craignent les dérèglements météorologiques.
